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La gestion locative pour louer votre appartement ou votre maison en toute sérénité

Vous êtes propriétaire d’un bien que vous voulez louer ? Vous hésitez entre gérer la location seul ou la confier à un professionnel ? Voici les tâches dont vous vous dénoués lorsque vous passé par un professionnel :

Pour la gestion courante du logement locatif, le gestionnaire professionnel devra :

  • percevoir les loyers et charges,
  • procéder à la révision annuelle du loyer et le cas échéant à la régularisation des charges,
  • envoyer gratuitement au locataire ses quittances de loyer,
  • procéder à la déclaration fiscale des revenus locatifs.

Le cas échéant il devra prendre en charge :

  • les réparations autres que locatives du logement,
  • la gestion des sinistres non couverts pas l'assurance habitation du locataire,
  • les relances impayés, recouvrement des impayés, et toute procédure nécessaire en impayé contre le locataire.

Il devra gérer les formalités de fin de contrat et s'assurer qu'elles respectent bien le formalisme requis :

  • le congé du locataire (préavis, état des lieux de sortie, restitution du dépôt de garantie, etc.),
  • le congé du bailleur (préavis, état des lieux de sortie, restitution du dépôt de garantie, etc.),

Lorsque le bailleur veut avoir recours à un professionnel pour la gestion de son logement locatif, il doit signer avec ce dernier un contrat : le mandat de gestion locative. En contrepartie d'une rémunération, l'administrateur de biens s'occupera à la place du bailleur de toutes les tâches listées dans les actes
de gestion locative.

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