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Une SCI peut-elle légalement construire un bien immobilier ?

La Société Civile Immobilière (SCI) représente un outil juridique prisé pour la gestion patrimoniale et l’investissement immobilier. Cependant, de nombreux associés s’interrogent sur les limites de leur capacité d’action, notamment concernant la possibilité de construire directement des biens immobiliers plutôt…

Créer une SCI familiale pour louer : bonne stratégie patrimoniale ?

La création d’une société civile immobilière familiale pour développer une activité locative représente aujourd’hui une stratégie patrimoniale de plus en plus privilégiée par les familles françaises. Cette structure juridique particulière permet de concilier efficacement gestion collective d’un patrimoine immobilier et…

Pourquoi faire appel à un diagnostiqueur immobilier certifié ?

La vente ou l’achat d’un bien immobilier s’accompagne d’une exigence réglementaire incontournable : le Dossier de Diagnostics Techniques (DDT). Ce document regroupe l’ensemble des diagnostics obligatoires dont la validité conditionne la finalisation de la transaction. Pourtant, face à la multiplicité…

Peut-on assurer une maison hors d’eau avec une assurance habitation ?

La question de l’assurance d’une maison en phase hors d’eau suscite de nombreuses interrogations chez les propriétaires en cours de construction. Cette étape cruciale du chantier marque un tournant dans l’évolution du projet, mais soulève des enjeux assurantiels complexes. Entre…

Résilier assurance habitation sans état des lieux : comment procéder ?

La résiliation d’une assurance habitation sans présentation d’état des lieux constitue une préoccupation majeure pour de nombreux assurés lors d’un déménagement ou d’un changement de situation. Cette démarche, encadrée par le Code des assurances français, peut sembler complexe mais reste…

Poudrette les brosses : un quartier en pleine mutation immobilière

Hier quartier populaire et industriel, aujourd’hui chantier en ébullition. Poudrette les Brosses se métamorphose sous l’impulsion d’une vague immobilière sans précédent. Ce secteur, longtemps resté à l’écart des projecteurs, est désormais le théâtre d’une profonde transformation urbaine. Les grues dominent…

Combien de temps pour avoir l’argent d’un crédit immobilier ?

L’obtention d’un crédit immobilier est une étape cruciale dans le processus d’achat d’un bien immobilier. Cependant, de nombreux futurs propriétaires se demandent combien de temps il faut pour recevoir effectivement les fonds une fois le prêt accordé. Cette question est…

Assurance prêt immobilier, à quoi ça sert ?

L’assurance prêt immobilier est un élément crucial lors de l’acquisition d’un bien immobilier. Elle offre une protection financière essentielle tant pour l’emprunteur que pour l’établissement prêteur. Cette assurance intervient en cas d’événements imprévus pouvant affecter la capacité de remboursement de…

Les spécificités du bail agricole : ce que vous devez savoir

Environ 70% des terres agricoles en France sont exploitées sous le régime du bail rural, témoignant de son rôle prépondérant dans le secteur agricole national. Le bail agricole, bien plus qu’une simple location, est un instrument juridique complexe qui encadre…

Les signes qui ne trompent pas pour reconnaître la mérule

La mérule, de son nom scientifique Serpula lacrymans , est un champignon xylophage particulièrement agressif qui s’attaque aux structures en bois des bâtiments. Sa prolifération rapide peut causer des dommages importants et mettre en danger la sécurité des occupants. Il…

Marché immobilier à gap : analyse des prix des appartements

Gap, ville dynamique et attractive au cœur des Alpes, attire de plus en plus d’habitants et d’investisseurs. Le marché immobilier gapençais est en constante évolution, et la compréhension des prix des appartements est essentielle pour les acheteurs potentiels, les vendeurs…

L’information immobilière : clé d’un investissement réussi

Imaginez un investisseur débutant se lançant dans l’achat d’un appartement sans aucune connaissance du marché immobilier. Il pourrait se retrouver à payer un prix exorbitant pour un bien sans potentiel locatif, ou à investir dans une zone à risque sans…

Le nombre de pièces d’un logement : critères et calcul

Le nombre de pièces d’un bien immobilier est un élément essentiel pour déterminer sa valeur, son prix de vente, sa conformité aux normes de construction et même sa taxation. Il est donc important de comprendre comment ce nombre est défini…

Le coefficient d’occupation des sols : impact sur l’immobilier et les prix des terrains

Le coefficient d’occupation des sols (COS) est un concept fondamental en matière d’aménagement du territoire et d’urbanisme. Il représente la proportion de surface constructible d’un terrain par rapport à sa surface totale. En d’autres termes, il détermine la quantité de…

Comment sont calculés les tantièmes dans une copropriété ?

Les tantièmes, un concept essentiel dans le domaine de la copropriété, représentent la part de propriété de chaque lot dans les parties communes de l’immeuble. Ces pourcentages déterminent la contribution de chaque propriétaire aux charges et lui confèrent un poids…

Investissements étrangers : défis de l’estimation immobilière internationale

L’investissement immobilier international attire de plus en plus d’investisseurs à la recherche de diversification et de rendements potentiels. Toutefois, l’estimation de la valeur d’un bien immobilier à l’étranger représente un défi complexe et crucial pour le succès de l’investissement. Les…

Comment déclarer l’aménagement de vos combles en toute légalité ?

Vous rêvez d’un espace supplémentaire dans votre maison ? L’aménagement des combles représente une solution pratique et souvent économique. Mais il est essentiel de respecter la réglementation pour éviter des problèmes juridiques et financiers. Déterminer la nature de votre projet…

Utiliser un calculateur IFI pour optimiser votre imposition

Prenons l’exemple de Jean-Pierre et Marie, propriétaires d’un appartement à Paris et d’une maison de vacances à Biarritz. Ils envisagent de vendre leur appartement parisien pour acheter une résidence principale plus petite et moins coûteuse, mais se demandent si cette…

Coût d’un audit énergétique : facteurs influençant le prix

La prise de conscience des enjeux environnementaux et des économies d’énergie croît de façon exponentielle. Un audit énergétique, devenu un outil incontournable pour les propriétaires immobiliers, permet d’évaluer les performances énergétiques d’un bien et d’identifier les points faibles à améliorer….

Comprendre le coût d’acquisition d’une immobilisation

Les immobilisations, qu’elles soient corporelles (bâtiments, machines, véhicules) ou incorporelles (brevets, logiciels, licences), représentent des investissements importants pour les entreprises. Leur acquisition implique une analyse minutieuse du coût, un facteur crucial pour la prise de décision, la planification financière et…

Devenir négociateur immobilier : compétences et formation requises

Le marché immobilier français est dynamique, avec 870 000 transactions immobilières réalisées en 2022. Les femmes y jouent un rôle de plus en plus important. Le métier de négociateur immobilier attire de nombreuses femmes qui recherchent un travail stimulant et…

Comment rédiger une lettre de renonciation à l’assurance emprunteur ?

Imaginez : vous venez d’obtenir un prêt immobilier auprès de la Banque Populaire et vous réalisez que l’assurance emprunteur proposée est bien plus chère que ce que vous pouvez trouver ailleurs. Vous souhaitez changer d’assurance pour une offre plus avantageuse…

Humidité par capillarité : solutions pour protéger votre logement

L’humidité par capillarité, aussi appelée humidité ascendante, est un phénomène qui affecte de nombreux logements, en particulier les maisons anciennes construites avec des matériaux poreux. Il s’agit de la remontée d’eau du sol vers les murs par un phénomène physique…

Accord de financement : les étapes clés pour sécuriser votre projet immobilier

Vous rêvez d’une maison avec jardin ou d’un appartement spacieux ? La première étape pour concrétiser ce projet est de sécuriser votre financement. Un accord de financement bien négocié vous permettra de réaliser votre rêve en toute sérénité. Cet article…

Vivre en mobil-home à l’année : avantages et contraintes

Le mobil-home, autrefois associé aux vacances et aux séjours temporaires, s’impose de plus en plus comme une option d’habitation permanente. Son coût accessible, sa flexibilité et son lien avec la nature séduisent un public en quête de solutions alternatives. Mais…